28. 8. 2026
Tohle je vzorová nemovitost. Když si vytvoříte vlastní, zobrazovat se nebude.
Tohle je vzorová nemovitost. Když si vytvoříte vlastní, zobrazovat se nebude.
Tohle je vzorová nemovitost. Když si vytvoříte vlastní, zobrazovat se nebude.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, nebo zavolat
Prodej nebo koupě nemovitosti je často jedna z největších životních změn. Proto ke každému klientovi přistupuji osobně a s maximálním nasazením. Mojí prioritou není jen rychle prodat, ale najít pro vás to nejlepší řešení a celý proces vám co nejvíc usnadnit.
Už na první schůzce se snažím pochopit vaše potřeby, cíle i případné obavy. Vysvětlím vám celý postup, co nás čeká, a nastavím plán na míru vaší situaci. Každý klient je pro mě jedinečný a podle toho také vedu spolupráci.
Vím, že na první dojem máte jen jednu šanci. Proto zařizuji profesionální focení, úpravy interiéru (homestaging), tvorbu půdorysů a někdy i video nebo 3D virtuální prohlídky. Cílem je ukázat vaši nemovitost v tom nejlepším světle a přilákat co nejvíce vážných zájemců.
Používám kombinaci osvědčených realitních serverů, sociálních sítí a online reklamních kampaní. Navíc pracuji se svou vlastní databází kupujících, takže se často stává, že vhodného zájemce najdu ještě dříve, než jde nabídka veřejně ven.
V průběhu celé spolupráce vás pravidelně informuji o každém kroku – o zájmu o nemovitost, o zpětné vazbě z prohlídek i o případných doporučeních, jak postupovat dál. Chci, abyste se cítili v obraze a jistí v každém momentu.
Postarám se nejen o samotný prodej, ale i o veškerou administrativu. Připravím smlouvy, vyřídím komunikaci s advokáty i katastrem nemovitostí, a dohlédnu na bezpečný převod vlastnictví. Pokud budete potřebovat, doporučím i hypoteční poradce nebo právníky, se kterými dlouhodobě spolupracuji.
Mou největší odměnou je, když mě spokojení klienti doporučují dál. Budu rád, když se na mě obrátíte nejen dnes, ale i kdykoli v budoucnu.
Jmenuji se Lubomír Němec a již 20 let se pohybuji v oblasti realit. Moje vášeň pro tuto profesi pramení z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněný domov. Každý den se setkávám s různými příběhy a potřebami, a právě to mě motivuje k tomu, abych byl co nejlepším průvodcem na cestě k novému bydlení.
Věřím, že každá nemovitost má svůj jedinečný příběh, a mým úkolem je tento příběh vyprávět. S důrazem na osobní přístup a transparentnost se snažím budovat důvěru s každým klientem. Mám bohaté zkušenosti, které mi umožňují efektivně vyjednávat a dosahovat nejlepších výsledků.
Jsem přesvědčen, že úspěch v realitách spočívá v kombinaci odbornosti a empatie. Každý krok, který podniknu, je zaměřen na to, abych usnadnil proces prodeje nebo koupě nemovitosti. Společně můžeme překonat jakékoli překážky a najít to pravé místo pro Vás.
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.
Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Celý tipV září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Celý tipMožná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:
Celý tipDobrý den,
jsem Emil, robotický pomocník mého pána, kterým je Lubomír Němec. Pomáhám mu pečovat o návštěvníky jeho webu v době, kdy on je zaneprázdněn a nemůže sám odpovídat.
Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit. Pokusím se vám odpovědět stejně dobře jako můj pán. Pokud bych si nevěděl s něčím rady, dám vědět mému pánovi, aby se vám ozval osobně.
Sem napište svůj dotaz:
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.
